租樓 Can Be Fun For Anyone
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簽好租約後,不是隨即可以入住,因搬屋需要時間,起租應該是以入住日起計算。
在進行任何投資之前,了解市場趨勢是必不可少的。你可以通過以下方式進行市場分析:
化解方法:若果想清楚知道租盤內細節是否妥當,可預先列出相關清單。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波建議,租客睇租盤時,可預備一份清單,根據清單在單位內視察,並向業主查詢相關內櫳設備是否正常。他說,可向業主問清楚雪櫃、洗衣機已使用多少時間,並拍下照片,之後再尋找相關牌子的資料。
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
「好奇心是我最大的優勢。在執行新計畫時,我很喜歡了解客戶喜好和背景的過程,可以跟對方更親近,也讓溝通更順暢、有效率。我了解與客戶建立良好關係對銷售部門以及整個公司都非常重要,因此我可以很快適應貴公司的職位」。
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如搵到心儀租盤,應先委託代理或自行查清租盤狀況。即使睇租盤時有業主現身,但當時很難辨認出業主身份的真偽,以及他是否持有完整的業權,因不排除有人會冒認自己是業主,收取訂金後便消失。準租客最好瀏覽土地註冊處網址查冊,應可查出業主的身份,或可委託代理查冊,代理是有責任向租客交代租盤的資料。
可選實用面積範圍: 在篩選器中輸入你希望的實用面積範圍。這樣可以幫助你快速找到符合你需求的租盤。
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另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數,以確認首月有否多收了上手租客的費用。最後入住前最好拍照記錄入住情況。
應注意物業所在地的環境及交通,以至不同天氣/時間下的情況,以及是否有噪音及空氣污染等問題。
由於有大量的港人陸續移民過英國, 很多港人宜居的熱門城市租務市場甚為緊張需求很大. 我們建議大家未過英國之前, 預留最少兩個月的時間用作尋找合適的房屋。
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